Haarstraat 2

Omschrijving

Deze flink uitgebouwde half vrijstaande woning (2/1 kap) met grote schuur en schitterende tuin is op een royaal perceel van 375 m² eigen grond gelegen. De afwerking is stoer en robuust maar vraagt ook nog de nodige aandacht.

Algemeen

Enspijk maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Enspijk is een fraai Lingedorp met in directe omgeving verschillende recreatiemogelijkheden zoals recreatiepark ‘De Rotonde’ en natuurgebieden waaronder het landgoed Mariënwaerdt dat in het seizoen per veerpontje is te bereiken. Enspijk is ook een startpunt van prachtige wandel- en fietsroutes. Enspijk is bijzonder sfeervol en rustgevend om te wonen en het in de nabijheid gelegen Deil beschikt over een supermarkt. Op enkele kilometers afstand zijn Geldermalsen en Leerdam gelegen die een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport bieden. Maar ook in Beesd is een prima supermarkt en een gezellige (week)markt op woensdag en vrijdag. Enspijk is uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid -verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen is op 10 autominuten van de woning gelegen.

Indeling woning

Begane grond. Entree, toegang tot de woning, met meterkast, vaste kast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet heeft een fonteintje, is neutraal uitgevoerd en betegeld met een grijze vloertegel en gemêleerd witte wandtegel. In het verlengde van de entree ligt de hal met vaste kasten en een kelderkast. Vanuit de hal komt u in de woonkeuken die is voorzien van een royale hoekopgestelde inrichting in een lichte kleur met een grijs kunststof aanrechtblad, dubbele spoelbak en veel gevarieerde bergruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasmachine (defect). Vanuit de woonkeuken/eetkamer is er toegang tot terras en tuin via twee maal dubbel openslaande deuren. De entree, hal en woonkeuken hebben een betegelde vloerafwerking in een moderne grijze (betonlook) kleurstelling. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, circa 20 m² groot en staat in semi open verbinding met de woonkeuken via grote robuuste schuifdeuren. De woonkamer heeft een houtkachel en houten vloerafwerking.

Eerste verdieping. Overloop met toegang tot de zolder via een vlizotrap en met een nis met witgoedaansluiting. Hoofdslaapkamer met gevelraam. Tweede en derde slaapkamer, ook beide met een gevelraam. Zowel de overloop als de drie slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking. De badkamer is voorzien van douchegelegenheid en een wastafelmeubel. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en betegeld in een lichte kleurstelling.

Tweede verdieping. Via een vlizotrap bereikbare zolder met bergruimte en opstelplaats cv-ketel (bouwjaar omstreeks 2014).

Buitensituatie

De oprit naast de woning biedt plaats voor het parkeren van een personenauto maar ook in de straat is parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin is meer als 25 meter diep en sfeervol aangelegd met een groot terras, sfeervolle overkapping, speelgazon, gevarieerde borders met duurzame beplanting en een grote schuur. Het terras en de fraaie overkapping sluiten direct aan op de woning en bieden heerlijk privacy. Een goede locatie in het dorp om te wonen, uitstekend bereikbaar en met relatief veel vrijheid in de achtertuin. Goede woonomgeving met veel groen, een speeltuin voor de kinderen, prachtig buitenzwembad De Rotonde, het idyllische riviertje de Linge dat het dorp scheidt van het Landgoed Mariënwaerdt en als het weer meezit zelfs een geweldige ijsbaan.

Bijzonderheden

De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1958 en nadien aan de achterzijde flink uitgebouwd. De afwerking is stoer en robuust maar vraagt ook nog de nodige aandacht. Energielabel E (24-09-2024). De grote houten schuur (circa 6 x 6 meter) is aan de voorzijde toegankelijk via dubbel openslaande deuren en biedt voldoende ruimte voor stalling, opslag, uiteenlopende hobby’s en/of het uitvoeren van kleine klussen. Een ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar een niet al te groot huis maar wel met een flinke tuin en ruimte voor hobby’s. Verrassend in veel opzichten.

Bruto inhoud woning circa 386 m³
Bruto inhoud schuur en overkapping circa 159 m³
Bruto vloeroppervlak woning circa 153 m²
Bruto vloeroppervlak schuur en overkapping circa 58 m²
Gebruiksoppervlak wonen circa 104 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte (schuur en overkapping) circa 49 m²

Voor meer informatie over wonen in Enspijk kunt u kijken op enspijk punt info. Op deze website vindt u informatie over de geschiedenis, faciliteiten, activiteiten en andere leuke wetenswaardigheden van het dorp.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 375 m² Externe bergruimte 49 m² Inhoud 386 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-09-2024 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (25.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deil Sectie M Perceelnummer 858 Oppervlakte 375 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties