€ 239.000,-- k.k.

In een goede en kindvriendelijke woonomgeving gelegen ééngezinswoning uit 1989 met prima voorzieningen, een berging, tuin en achterom op een perceel van 155 m² eigen grond.

Algemeen

Beesd maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Het vriendelijke Linge-dorp beschikt over een ruim aanbod van winkels en kent een actief verenigingsleven en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van de rijksweg A2 welke de rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil. Ook voor niet automobilisten ligt deze gemeente gunstig: het NS-station van Beesd is op circa 10 minuten fietsen van de woning gesitueerd. Het prachtige natuurgebied rondom het schitterende landgoed Mariënwaerdt is op korte afstand gelegen.

Indeling

Begane grond (laminaat vloerafwerking in een modern lichte kleurstelling). Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. Het toilet is modern uitgevoerd en betegeld in een frisse antraciet/witte kleurstelling. Ruim 20 m² grote doorzonkamer met zicht op de voor- en achtertuin. De woonkamer heeft een grote bergkast onder de trapopgang en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is voorzien van een hoek opgestelde moderne inrichting in een lichte kleurstelling met een aanrechtblad in houtdecor, veel kastruimte en inbouwapparatuur bestaande uit een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot terras en tuin. In de achtertuin staat, los van de woning, een stenen berging die is voorzien van een elektra aansluiting.

Eerste verdieping (laminaat vloerafwerking). Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Eerste, tweede en derde slaapkamer. Badkamer voorzien van een ligbad met douchewand en thermostaatkraan, tweede wandcloset, wastafel(meubel) en handdoeken radiator. De badkamer is uitgevoerd en betegeld in een lichte gemêleerd grijs/witte kleurstelling met siertegel.

Tweede verdieping. Overloop met opstelplaats cv-ketel (Intergas), wasmachine-aansluiting, bergruimte achter knieschotten en een dakvenster. Vierde, verrassend ruime, slaapkamer met bergruimte achter knieschotten en een dakvenster.

Buitensituatie

De voortuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van straatwerk waardoor een ruime (auto)parkeerplaats is gerealiseerd op eigen perceel. De achtertuin is aangelegd met een groot terras, speelgazon en plantenborder. De op het oosten georiënteerde achtertuin biedt ruim voldoende privacy, mede vanwege de afstand tot achterliggende bebouwing. De achtertuin is bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden

De woning is goed onderhouden en voorzien van een keurig niveau van afwerking.De woning is recent buitenom geschilderd. De woning heeft een voorlopig energielabel C. Op loopafstand is een leuke speeltuin voor de kinderen. Het NS-station en landgoed Mariënwaerdt zijn op fietsafstand van de woning gelegen.

Bruto inhoud woning circa 309 m³
Bruto inhoud berging circa 34 m³
Bruto vloeroppervlak woning circa 122 m²
Bruto vloeroppervlak berging circa 12 m²
Woonoppervlak circa 89 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte circa 9 m²

Een woning waar je zo in kunt!

Aanvaarding in overleg.