€ 640.000,-- k.k.

Deze monumentale voormalige Burgemeesterswoning is een heerlijk en markant woonhuis, een prima werkplek of een praktische combinatie van beide, midden in het hart van de binnenstad van Buren. Bijzondere details en kenmerken van een klassiek herenhuis worden gecombineerd met een modern wooncomfort en een passende, hoogwaardige afwerking. Het pand biedt opmerkelijk veel vloeroppervlak en beschikt over een royaal en zonnig dakterras met mooi uitzicht op de karakteristieke kerktoren van Buren.

Buren ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Korne. De historie van de stad is nauw verbonden met de historie van ons koningshuis en Buren wordt daarom ook wel "Oranjestad" genoemd. Het monumentale vestingstadje Buren beschikt over goede voorzieningen zoals een supermarkt, warme bakker, slager, gevarieerde horeca en een basisschool en kent een actief verenigingsleven. Geldermalsen, Culemborg en Tiel zijn op circa 5 kilometer afstand gelegen en beschikken over een nog ruimer en gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Buren is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid -verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam, Eindhoven, Utrecht en Den Bosch binnen 35 minuten te bereiken zijn. De NS-stations van Geldermalsen, Culemborg en Tiel bevinden zich op 15 autominuten.

Indeling.

Kelder. Provisiekelder met een stahoogte van circa 2 meter die dienst doet als uitstekende bergruimte en bereikbaar is via een luik.

Begane grond. Hal, als representatieve en ruime entree tot het pand, met een meterkast voorzien van een vernieuwde installatie, een royale trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en berging. De hal heeft een betegelde (hardsteen) vloerafwerking. Op de begane grond bevindt zich aan de straatzijde een maar liefst 50 m2 grote ruimte, met een hoogte van meer dan 3 meter en met fraai geornamenteerde plafonds. Deze ruimte biedt mogelijkheden, bijvoorbeeld als (woon)kamer, studio, kantoor, winkel, galerie of atelier. In het verleden zijn er zelfs huwelijken gesloten. Deze ruimte heeft een massief houten vloerafwerking met eiken delen. Ook zijn er goede mogelijkheden voor een zelfstandige entree voor deze ruimte vanuit de Gasthuisstraat, om de hoek. Verder is er op de begane grond een tussenhal met klassieke granito vloer. Aansluitend aan deze hal is er een technische ruimte met opstelplaats voor de cv-installatie (Nefit bouwjaar 2006) en boiler. Het aanpalende toilet met fonteintje is neutraal uitgevoerd en betegeld in een lichte kleurstelling. De ruime en praktische bijkeuken (circa 25 m²) biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en een gootsteen. Hier is ruimte voor stalling (fietsen en/of motoren) en opslag, en er is een portaal met de achteringang via de Gasthuisstraat.

Eerste verdieping. Overloop met een afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping en massief houten vloerafwerking met eiken delen. Toilet, voorzien van wandcloset en fontein. Het toilet is uitgevoerd en betegeld in een lichte kleurstelling. Aan de voorzijde van het pand is een zitkamer, een sfeervolle ruimte van circa 22 m2 met fraai zicht op de Peperstraat. Deze zitkamer heeft een schouw in combinatie met een gashaard, een bergkast onder de trapopgang en vaste (boeken)kasten en binnenluiken voor de ramen.

De zitkamer heeft een massief houten vloerafwerking met eiken delen en staat in half open verbinding met de eetkamer door middel van een dubbele schuifdeur met glas in lood ramen. Ook de aan de woonkamer grenzende studeerkamer biedt een fraai zicht op de Peperstraat, heeft vaste (boeken)kasten, binnenluiken en een massief houten vloerafwerking met eiken delen. De eetkamer is een gezellige ruimte van circa 20 m2 en staat in verbinding met de keuken, zitkamer en het dakterras. De eetkamer beschikt over twee grote vaste kasten. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het dakterras via dubbel openslaande deuren. Ook de eetkamer heeft een massief houten vloerafwerking met eiken delen. De keuken is ingericht met een strak vormgegeven opstelling met aan één zijde een groot aanrechtblok met apparatuur en veel bergruimte in kasten en lades en aan de andere zijde een hoge kast. De keukeninrichting is uitgevoerd in een bruine kleurstelling (houten kastdeuren) met een gemêleerd wit composiet aanrechtblad en rvs/metalen accenten. De keukeninrichting is voorzien van hoogwaardige en complete Gaggenau inbouwapparatuur bestaande uit een gaskookplaat met wokbrander en grillplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, heteluchtoven, stoomoven, koelkast met vriesvak en een quooker. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, biedt toegang tot het dakterras via een loopdeur en heeft een betegelde (hardsteen) vloerafwerking. Het dakterras bestaat uit een verhoogd vlonder terras en een ruim 40 m2 groot terras met een mooi uitzicht over de stad. Op dit heerlijke dakterras kunt u ook in de avond nog heerlijk genieten van de zon. Hier bevinden zich een kleine overkapping/veranda en een praktische bergkast.

Tweede verdieping. Riante slaapkamer (nagenoeg de gehele tweede verdieping) met de balkenconstructie (koningsspil) van het dak in het zicht, vaste kasten rondom het trapgat, twee dakkapellen en een dakvenster. Deze grote ruimte is op te delen in bijvoorbeeld meerdere slaapkamers en is voorzien van laminaat vloerafwerking met een houten toplaag. De luxe badkamer heeft een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met glazen deur, regendouche en handdouche en een separaat toilet met wandcloset. De twee wastafels zijn geplaatst in de nissen van twee dakkapellen en voorzien van luxe kranen van Philippe Starck. Er is een close-in boiler en een grote bergkast. De badkamer is modern uitgevoerd en betegeld met een antraciet grijze vloertegel.

Buitensituatie

Het pand is gesitueerd op de hoek van de Peperstraat en Gasthuisstraat. De hoofdingang is vanuit de Peperstraat, een tweede ingang (achterom) is via de Gasthuisstraat. Het circa 40 m2 grote dakterras biedt volop privacy en een fraai zicht op de binnenstad.

Bijzonderheden

Dit statige herenhuis heeft een inschrijving als gemeentelijk monument en is onderdeel van een gebied dat valt onder beschermd stads- of dorpsgezicht. De woning is fraai gelegen midden in de unieke historische binnenstad. Deze voormalige Burgemeesterswoning wordt gekenmerkt door tal van authentieke details, zoals het siermetselwerk (knipvoegen zijn recent opnieuw aangebracht), de ornamenten in hoge plafonds, de vloerdelen, het glas in lood en de indeling. Huidige eigenaar heeft afgelopen jaren fors geïnvesteerd in onderhoud, verbetering en modernisering van het pand. De indeling van het pand biedt uitgebreide gebruiksmogelijkheden, als een groot en gezellig familiehuis of bijvoorbeeld voor combinaties van wonen en werken met een studio, kantoor, winkel, galerie of atelier op de begane grond. Gedeeltelijke verhuur aan derden behoort ook tot de mogelijkheden, huidige eigenaar verhuurde de verblijfsruimte op de begane grond als “Lokaal 11” een commerciële ruimte voor exposities, cursussen, workshops en vergaderingen.

Bruto vloeroppervlakte woning circa 297 m²; bruto inhoud woning circa 960 m³. Gebruiksoppervlakte wonen (woonoppervlak) circa 252 m²; gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte circa 11 m²; gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte circa 50 m²; gebruiksoppervlak externe bergruimte circa 1 m².

Monumentale, goed onderhouden stadswoning met multifunctionele gebruiksmogelijkheden op de begane grond; ……. een dergelijk pand komt zelden op de markt.

Aanvaarding in overleg.